751 Rue Aimée-Miville · Québec
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 183,9 m² · constr. 1989 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499577221110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123773
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027499577221110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 330 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −79 850 $ | 763 149 $ Poids 85 % |
| 2 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 501 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 528 302 $ Poids 71 % |
| 3 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 179 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 439 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 921 939 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 911 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 676 761 $ Poids 59 % |
| 5 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 466 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 805 $ Poids 54 % |
| 6 | , Québec 2025-09-26 · 793 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 642 983 $ Poids 53 % |
| 7 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 126 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 598 161 $ Poids 53 % |
| 8 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 247 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 596 984 $ Poids 51 % |
| 9 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 671 740 $ Poids 39 % |
| 10 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 365 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −62 549 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 832 186 $ Poids 37 % |
| 11 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 138 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 311 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +66 642 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 691 612 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.