767 Rue Aimée-Miville · Québec
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 129,9 m² · constr. 2003 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499577487110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123842
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027499577487110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 112 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 597 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 468 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 485 216 $ Poids 89 % |
| 3 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 480 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 505 166 $ Poids 87 % |
| 4 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 491 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 660 577 $ Poids 85 % |
| 5 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 302 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 152 563 $ Poids 83 % |
| 6 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 434 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 618 538 $ Poids 83 % |
| 7 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 230 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 537 212 $ Poids 75 % |
| 8 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 448 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 744 796 $ Poids 75 % |
| 9 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 290 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 671 058 $ Poids 74 % |
| 10 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 848 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 693 729 $ Poids 71 % |
| 11 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 288 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +51 595 $ | 684 440 $ Poids 70 % |
| 12 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 666 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 702 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.