750 Rue Aimée-Miville · Québec
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 163,4 m² · constr. 1991 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499577643510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123843
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027499577643510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 143 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 860 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 289 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −75 857 $ | 718 798 $ Poids 93 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 423 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 61 476 $ Poids 76 % |
| 4 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 258 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 569 895 $ Poids 64 % |
| 5 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 467 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +67 103 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 711 406 $ Poids 60 % |
| 6 | , Québec 2025-09-26 · 815 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 613 163 $ Poids 60 % |
| 7 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 156 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 570 829 $ Poids 57 % |
| 8 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 243 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 626 226 $ Poids 57 % |
| 9 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 76 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +66 921 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 657 625 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 265 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 656 513 $ Poids 54 % |
| 11 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 672 $ Poids 53 % |
| 12 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 415 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 217 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 822 714 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.