835 Rue Louise-Tessier · Québec
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 170,8 m² · constr. 2017 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499577738120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408468
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23027499577738120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 246 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +27 948 $ | 840 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 97 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 970 497 $ Poids 85 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 409 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 70 694 $ Poids 70 % |
| 4 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 300 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 765 $ Poids 61 % |
| 5 | , Québec 2025-09-26 · 802 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 521 $ Poids 60 % |
| 6 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 163 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 652 844 $ Poids 58 % |
| 7 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 433 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −75 051 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 893 349 $ Poids 49 % |
| 8 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 986 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 399 $ Poids 49 % |
| 9 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 474 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +86 129 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 815 151 $ Poids 49 % |
| 10 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 391 $ Poids 48 % |
| 11 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 271 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 715 598 $ Poids 48 % |
| 12 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 242 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 750 017 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.