742 Rue Aimée-Miville · Québec
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 162,6 m² · constr. 1993 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499577810110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123835
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027499577810110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 167 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 858 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 307 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −67 872 $ | 724 896 $ Poids 92 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 411 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 61 922 $ Poids 77 % |
| 4 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 226 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 573 739 $ Poids 64 % |
| 5 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 441 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 709 349 $ Poids 62 % |
| 6 | , Québec 2025-09-26 · 846 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 617 573 $ Poids 58 % |
| 7 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 251 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 630 395 $ Poids 58 % |
| 8 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 44 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +65 112 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 655 816 $ Poids 57 % |
| 9 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 182 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 574 951 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 262 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 660 957 $ Poids 55 % |
| 11 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 405 $ Poids 54 % |
| 12 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 383 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 999 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 495 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.