209 Rue Jobidon · Québec
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 92,4 m² · constr. 1994 · terrain 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499580154610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123329
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027499580154610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 172 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +47 473 $ | 630 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 250 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 462 $ Poids 91 % |
| 3 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 122 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 912 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 155 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 571 440 $ Poids 85 % |
| 5 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 576 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 437 732 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 371 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 553 711 $ Poids 83 % |
| 7 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 298 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 487 113 $ Poids 80 % |
| 8 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 581 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 499 967 $ Poids 80 % |
| 9 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 237 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 501 139 $ Poids 79 % |
| 10 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 128 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 369 919 $ Poids 78 % |
| 11 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 980 $ Poids 76 % |
| 12 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 508 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 433 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.