101 Rue Glinel · Québec
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 127,8 m² · constr. 1989 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499581015610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123341
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027499581015610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 225 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 703 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 660 334 $ Poids 77 % |
| 3 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 819 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +23 328 $ | 310 526 $ Poids 69 % |
| 4 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 330 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 637 143 $ Poids 68 % |
| 5 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 453 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 637 992 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 502 843 $ Poids 62 % |
| 7 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 617 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 612 536 $ Poids 59 % |
| 8 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 819 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 701 457 $ Poids 55 % |
| 9 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 345 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 552 031 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 484 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 204 $ Poids 53 % |
| 11 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 683 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 547 476 $ Poids 53 % |
| 12 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 315 616 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.