110 Rue Glinel · Québec
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 83,8 m² · constr. 1987 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499581379610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123345
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027499581379610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
436 350 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 4 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 510 857 $ Poids 93 % |
| 3 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 338 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 441 577 $ Poids 92 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 466 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 542 939 $ Poids 88 % |
| 5 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 600 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 659 $ Poids 85 % |
| 6 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 231 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +27 925 $ | 584 764 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 564 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 111 $ Poids 80 % |
| 8 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 158 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 600 180 $ Poids 75 % |
| 9 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 464 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 576 743 $ Poids 74 % |
| 10 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 495 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 139 $ Poids 68 % |
| 11 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 764 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 389 519 $ Poids 68 % |
| 12 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 906 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 118 536 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.