385 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 107 m² · constr. 1959 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499582227110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123793
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027499582227110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 553 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 158 586 $ Poids 85 % |
| 2 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 087 $ Poids 83 % |
| 3 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 395 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 440 539 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 617 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 605 $ Poids 83 % |
| 5 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 174 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 358 585 $ Poids 82 % |
| 6 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 154 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 469 771 $ Poids 80 % |
| 7 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 263 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 442 705 $ Poids 79 % |
| 8 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 89 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 611 175 $ Poids 77 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 560 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 397 193 $ Poids 74 % |
| 10 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 783 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 460 717 $ Poids 69 % |
| 11 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 302 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge −50 265 $ | 577 147 $ Poids 67 % |
| 12 | 705, rue de Manselmont, Québec 2025-05-30 · 198 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 688 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.