323-327 Place Marie-Rémillard · Québec
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 147,1 m² · constr. 2002 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499583007210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123799
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027499583007210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 468 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 701 268 $ Poids 84 % |
| 2 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 306 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 632 873 $ Poids 79 % |
| 3 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 318 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 788 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 186 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 533 251 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 654 335 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 678 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 734 321 $ Poids 71 % |
| 7 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 365 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 643 $ Poids 67 % |
| 8 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 542 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 829 $ Poids 65 % |
| 9 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 468 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge −27 582 $ | 517 074 $ Poids 64 % |
| 10 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 108 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 720 773 $ Poids 62 % |
| 11 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 730 095 $ Poids 61 % |
| 12 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 324 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 358 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.