320 Place Marie-Rémillard · Québec
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 100,7 m² · constr. 1995 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499583011810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123792
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027499583011810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 638 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 422 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 474 505 $ Poids 91 % |
| 3 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 77 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 678 780 $ Poids 91 % |
| 4 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 189 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 502 782 $ Poids 90 % |
| 5 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 205 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 386 182 $ Poids 87 % |
| 6 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 591 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 457 421 $ Poids 83 % |
| 7 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 353 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +50 265 $ | 658 512 $ Poids 81 % |
| 8 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 603 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 595 $ Poids 81 % |
| 9 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 501 798 $ Poids 77 % |
| 10 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 355 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 523 710 $ Poids 72 % |
| 11 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 803 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +20 543 $ | 512 587 $ Poids 72 % |
| 12 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 269 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 509 909 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.