324 Place Marie-Rémillard · Québec
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 131,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499583253010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123801
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027499583253010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 194 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 494 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 476 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −56 480 $ | 643 768 $ Poids 87 % |
| 3 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 479 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 473 568 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 656 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +60 040 $ | 694 581 $ Poids 81 % |
| 5 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 320 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 512 $ Poids 80 % |
| 6 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 172 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 658 431 $ Poids 74 % |
| 7 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 375 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 525 586 $ Poids 72 % |
| 8 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 159 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 670 121 $ Poids 72 % |
| 9 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 530 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 075 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 464 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 880 $ Poids 64 % |
| 11 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 417 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 669 523 $ Poids 63 % |
| 12 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 884 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 318 999 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.