715 Rue François-Amelot · Québec
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 152,7 m² · constr. 1987 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499584074610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123813
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027499584074610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 432 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 683 896 $ Poids 78 % |
| 2 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 241 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 633 434 $ Poids 72 % |
| 3 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 293 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +48 539 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 036 $ Poids 66 % |
| 4 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 330 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 593 583 $ Poids 65 % |
| 5 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 425 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 967 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 677 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +44 367 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 712 777 $ Poids 63 % |
| 7 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 227 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 509 231 $ Poids 62 % |
| 8 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 40 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 542 894 $ Poids 61 % |
| 9 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 527 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 656 440 $ Poids 60 % |
| 10 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 742 590 $ Poids 58 % |
| 11 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 44 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 688 065 $ Poids 55 % |
| 12 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 428 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 346 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 505 696 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.