695 Rue François-Amelot · Québec
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 105,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499584152110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123802
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027499584152110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
436 350 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 290 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 419 574 $ Poids 89 % |
| 2 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 595 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 730 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 515 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 437 451 $ Poids 82 % |
| 5 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 302 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 356 312 $ Poids 82 % |
| 6 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 287 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 466 703 $ Poids 81 % |
| 7 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 90 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 606 993 $ Poids 80 % |
| 8 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 674 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 158 398 $ Poids 80 % |
| 9 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 248 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 442 269 $ Poids 79 % |
| 10 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 605 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 396 475 $ Poids 75 % |
| 11 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 788 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 457 762 $ Poids 70 % |
| 12 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 431 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge −47 472 $ | 575 985 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.