700 Rue François-Amelot · Québec
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 93,8 m² · constr. 1988 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499584781610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123862
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027499584781610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 70 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 635 376 $ Poids 97 % |
| 2 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 448 062 $ Poids 92 % |
| 3 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 408 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +30 718 $ | 617 976 $ Poids 89 % |
| 4 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 308 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 470 536 $ Poids 89 % |
| 5 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 545 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 428 438 $ Poids 87 % |
| 6 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 545 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 441 807 $ Poids 85 % |
| 7 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 310 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 578 690 $ Poids 83 % |
| 8 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 225 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 560 183 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 376 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 542 838 $ Poids 80 % |
| 10 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 281 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 120 144 $ Poids 79 % |
| 11 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 357 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 872 $ Poids 78 % |
| 12 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 326 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 361 836 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.