696 Rue François-Amelot · Québec
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499584890110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123864
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027499584890110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 57 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 449 984 $ Poids 95 % |
| 3 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 299 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 472 585 $ Poids 90 % |
| 4 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 531 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 430 300 $ Poids 88 % |
| 5 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 538 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 443 797 $ Poids 87 % |
| 6 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 391 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 620 908 $ Poids 87 % |
| 7 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 318 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 363 220 $ Poids 83 % |
| 8 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 274 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 120 726 $ Poids 78 % |
| 9 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 306 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 582 259 $ Poids 77 % |
| 10 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 351 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 757 $ Poids 75 % |
| 11 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 714 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 724 $ Poids 74 % |
| 12 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 212 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 563 671 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.