720 Rue Manselmont · Québec
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 106,7 m² · constr. 1986 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499585813610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123887
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027499585813610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 219 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 457 688 $ Poids 89 % |
| 2 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 229 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 149 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 531 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 493 692 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 379 $ Poids 85 % |
| 5 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 235 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 502 166 $ Poids 80 % |
| 6 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 435 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 380 875 $ Poids 77 % |
| 7 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 188 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 810 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 748 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 158 $ Poids 76 % |
| 9 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 418 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 496 423 $ Poids 75 % |
| 10 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 650 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 467 786 $ Poids 75 % |
| 11 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 602 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 451 771 $ Poids 73 % |
| 12 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 741 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 685 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.