696 Rue Antoine-Berton · Québec
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 119 m² · constr. 1993 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499585836410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123886
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027499585836410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 322 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 438 363 $ Poids 90 % |
| 2 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 70 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 618 754 $ Poids 83 % |
| 3 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 360 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 463 336 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 536 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 537 516 $ Poids 74 % |
| 5 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 135 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 243 $ Poids 73 % |
| 6 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 255 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 542 918 $ Poids 71 % |
| 7 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 309 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 952 $ Poids 70 % |
| 8 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 458 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 628 610 $ Poids 69 % |
| 9 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 249 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 416 $ Poids 68 % |
| 10 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 807 $ Poids 67 % |
| 11 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 333 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −47 050 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 597 253 $ Poids 65 % |
| 12 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 639 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 652 206 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.