734 Rue Aimée-Miville · Québec
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 122,1 m² · constr. 1999 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499586017110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123837
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027499586017110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 396 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 459 602 $ Poids 92 % |
| 2 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 406 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 482 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 181 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 642 307 $ Poids 82 % |
| 4 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 22 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 567 277 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 369 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 588 944 $ Poids 75 % |
| 6 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 259 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 164 $ Poids 74 % |
| 7 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 415 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −39 079 $ · Ajust. âge −49 420 $ | 626 403 $ Poids 72 % |
| 8 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 229 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 512 519 $ Poids 70 % |
| 9 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 349 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 162 $ Poids 66 % |
| 10 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 755 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 675 322 $ Poids 66 % |
| 11 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 589 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 652 846 $ Poids 65 % |
| 12 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 641 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 558 622 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.