705 Rue Antoine-Berton · Québec
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 157,7 m² · constr. 1992 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499586572610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123890
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027499586572610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 256 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 843 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 373 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 60 683 $ Poids 80 % |
| 3 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 354 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 696 751 $ Poids 72 % |
| 4 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 72 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 738 $ Poids 65 % |
| 5 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 145 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 563 495 $ Poids 64 % |
| 6 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 318 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 617 838 $ Poids 62 % |
| 7 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 644 $ Poids 59 % |
| 8 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 275 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 408 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 806 904 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 316 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 245 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 266 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 648 096 $ Poids 58 % |
| 11 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 240 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 683 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +56 167 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 740 377 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.