777 Rue Louise-Tessier · Québec
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 116 m² · constr. 2017 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499586625270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404562
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027499586625270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 337 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 492 549 $ Poids 85 % |
| 2 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 151 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 644 920 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 580 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 507 $ Poids 78 % |
| 4 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 414 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 494 203 $ Poids 75 % |
| 5 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 335 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 677 $ Poids 73 % |
| 6 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 337 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 486 005 $ Poids 73 % |
| 7 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 134 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 532 597 $ Poids 69 % |
| 8 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 729 $ Poids 67 % |
| 9 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 532 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 284 $ Poids 66 % |
| 10 | 691, rue Louise-Tessier, Québec 2025-05-30 · 164 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 265 $ Poids 65 % |
| 11 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 51 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −40 243 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 607 936 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, rue Beauchesne, Québec 2025-06-30 · 408 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 714 485 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.