731 Rue Antoine-Berton · Québec
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 144,8 m² · constr. 2016 · terrain 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499586908170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404561
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027499586908170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 209 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 887 838 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 334 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 744 775 $ Poids 90 % |
| 3 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 66 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 670 023 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 285 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 691 147 $ Poids 79 % |
| 5 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 175 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 715 $ Poids 77 % |
| 6 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 286 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 834 874 $ Poids 76 % |
| 7 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 685 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 728 893 $ Poids 73 % |
| 8 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 320 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 65 410 $ Poids 73 % |
| 9 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 313 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 547 584 $ Poids 72 % |
| 10 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 456 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 545 013 $ Poids 71 % |
| 11 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 504 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 266 $ Poids 68 % |
| 12 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 349 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 661 348 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.