800 Rue Louise-Tessier · Québec
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 135,4 m² · constr. 2017 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499587792630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408444
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027499587792630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 69 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 651 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 356 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 724 138 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 300 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 672 944 $ Poids 87 % |
| 4 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 333 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 531 310 $ Poids 87 % |
| 5 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 175 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 164 $ Poids 86 % |
| 6 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 487 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 528 430 $ Poids 83 % |
| 7 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 323 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 812 551 $ Poids 80 % |
| 8 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 716 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 706 709 $ Poids 79 % |
| 9 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 166 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 124 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 864 251 $ Poids 72 % |
| 10 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 317 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 582 293 $ Poids 72 % |
| 11 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 250 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 706 134 $ Poids 70 % |
| 12 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 533 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 615 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.