100 Rue Philippe-Grenier · Québec
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 126,1 m² · constr. 2011 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499589867930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377434
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027499589867930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 467 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −5 015 $ | 497 684 $ Poids 90 % |
| 2 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 299 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 612 620 $ Poids 85 % |
| 3 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 286 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 156 420 $ Poids 80 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 422 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 633 967 $ Poids 80 % |
| 5 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 496 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 679 047 $ Poids 78 % |
| 6 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 718 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 022 $ Poids 76 % |
| 7 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 479 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 667 908 $ Poids 73 % |
| 8 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 532 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 764 256 $ Poids 68 % |
| 9 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 472 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 549 805 $ Poids 68 % |
| 10 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 647 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 577 346 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 874 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 684 762 $ Poids 66 % |
| 12 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 497 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 684 847 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.