66 Rue Glinel · Québec
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 106,4 m² · constr. 1989 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499590354110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123465
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027499590354110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 304 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 359 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 474 064 $ Poids 86 % |
| 3 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 228 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 385 616 $ Poids 82 % |
| 4 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 214 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 502 555 $ Poids 80 % |
| 5 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 466 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 457 268 $ Poids 78 % |
| 6 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 570 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 523 188 $ Poids 75 % |
| 7 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 57 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge +33 510 $ | 659 097 $ Poids 72 % |
| 8 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 649 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +23 328 $ | 285 993 $ Poids 64 % |
| 9 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 353 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 523 798 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 235 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 508 914 $ Poids 62 % |
| 11 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 997 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 593 291 $ Poids 62 % |
| 12 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 889 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 529 790 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.