700 Rue Manselmont · Québec
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 98,6 m² · constr. 1987 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499594484810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123922
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027499594484810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 328 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 441 507 $ Poids 95 % |
| 2 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 821 $ Poids 95 % |
| 3 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 126 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 647 786 $ Poids 94 % |
| 4 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 499 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 436 597 $ Poids 89 % |
| 5 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 368 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 479 585 $ Poids 88 % |
| 6 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 610 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 450 878 $ Poids 85 % |
| 7 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 426 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +27 925 $ | 629 784 $ Poids 83 % |
| 8 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 388 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 368 471 $ Poids 82 % |
| 9 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 369 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 634 $ Poids 82 % |
| 10 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 461 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 478 155 $ Poids 79 % |
| 11 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 660 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 489 553 $ Poids 78 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 211 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 122 559 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.