696 Rue Manselmont · Québec
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499594553110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123923
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027499594553110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 233 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 552 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 265 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 535 629 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 333 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 418 $ Poids 91 % |
| 4 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 120 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 608 917 $ Poids 90 % |
| 5 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 410 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 593 172 $ Poids 88 % |
| 6 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 278 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 736 $ Poids 81 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 484 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 410 824 $ Poids 79 % |
| 8 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 428 927 $ Poids 78 % |
| 9 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 360 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 450 951 $ Poids 77 % |
| 10 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 496 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 585 297 $ Poids 77 % |
| 11 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 345 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 413 831 $ Poids 77 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 203 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −9 333 $ | 115 021 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.