692 Rue Manselmont · Québec
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 91,3 m² · constr. 1984 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499594651610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123915
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027499594651610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 117 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 615 215 $ Poids 95 % |
| 2 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 395 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 599 201 $ Poids 90 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 230 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 559 158 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 316 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 468 $ Poids 87 % |
| 5 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 469 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 414 944 $ Poids 86 % |
| 6 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 256 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 542 027 $ Poids 86 % |
| 7 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 356 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 328 $ Poids 86 % |
| 8 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 362 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 418 186 $ Poids 85 % |
| 9 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 354 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 455 515 $ Poids 84 % |
| 10 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 273 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 938 $ Poids 82 % |
| 11 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 196 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −9 917 $ | 116 249 $ Poids 80 % |
| 12 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 725 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −9 079 $ | 449 346 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.