660 Rue Louise-Tessier · Québec
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 118,2 m² · constr. 2018 · terrain 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499594836670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404537
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027499594836670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 270 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 499 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 133 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 649 927 $ Poids 82 % |
| 3 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 386 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 498 084 $ Poids 80 % |
| 4 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 427 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 372 $ Poids 79 % |
| 5 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 115 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 180 $ Poids 74 % |
| 6 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 319 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 455 $ Poids 73 % |
| 7 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 857 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 303 637 $ Poids 71 % |
| 8 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 333 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 492 703 $ Poids 69 % |
| 9 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 271 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 935 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 278 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 383 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 637 147 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 650 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 903 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 514 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 666 118 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.