755 Rue Émilie-Chamberland · Québec
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 151,4 m² · constr. 2016 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499595176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404575
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027499595176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 324 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 907 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 299 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 761 744 $ Poids 83 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 361 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 66 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 148 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 684 945 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 276 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 706 035 $ Poids 69 % |
| 6 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 201 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 853 180 $ Poids 69 % |
| 7 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 610 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 744 469 $ Poids 68 % |
| 8 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +750 $ | 174 437 $ Poids 67 % |
| 9 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 379 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 674 389 $ Poids 65 % |
| 10 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 438 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 361 $ Poids 64 % |
| 11 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 388 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +41 107 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 556 657 $ Poids 62 % |
| 12 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 667 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.