11 Rue Lauréat-L'Heureux · Québec
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 88,3 m² · constr. 2009 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499598929660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373091
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027499598929660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 349 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 557 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 425 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 619 906 $ Poids 89 % |
| 3 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 561 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 672 225 $ Poids 79 % |
| 4 | 723, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-18 · 247 m · Vendu 287 830 $ (3 212 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 671 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +28 783 $ | 341 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 326 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 467 364 $ Poids 77 % |
| 6 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 465 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 606 544 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 716 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 519 $ Poids 76 % |
| 8 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 707 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 549 216 $ Poids 75 % |
| 9 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 742 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 623 $ Poids 75 % |
| 10 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 197 $ Poids 75 % |
| 11 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 581 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 525 198 $ Poids 74 % |
| 12 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 474 309 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.