800 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499646369010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123951
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027499646369010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 478 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 428 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 430 607 $ Poids 81 % |
| 3 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 394 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 343 $ Poids 79 % |
| 4 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 447 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 030 $ Poids 77 % |
| 5 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 432 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 958 $ Poids 75 % |
| 6 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 373 m · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 403 029 $ Poids 75 % |
| 7 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 428 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 688 $ Poids 74 % |
| 8 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 475 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −16 495 $ | 162 189 $ Poids 74 % |
| 9 | 799, rue du Caucase, Québec 2026-07-31 · 754 m · Vendu 627 000 $ (6 165 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 597 133 $ Poids 72 % |
| 10 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 542 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 789 $ Poids 68 % |
| 11 | 849, rue Ulysse-SteMarie, Québec 2025-08-01 · 494 m · Vendu 405 000 $ (3 662 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 563 $ Poids 67 % |
| 12 | 1036, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-06-30 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 591 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 260 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.