782 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 137,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499656141110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123965
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027499656141110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 395 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 042 $ Poids 76 % |
| 2 | , Québec 2025-09-08 · 285 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 583 $ Poids 66 % |
| 3 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 419 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 643 $ Poids 61 % |
| 4 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 980 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 391 $ Poids 61 % |
| 5 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 796 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 722 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 781 778 $ Poids 59 % |
| 6 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 381 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 653 $ Poids 58 % |
| 7 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 373 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +42 018 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 782 $ Poids 56 % |
| 8 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 963 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 521 370 $ Poids 55 % |
| 9 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 679 $ Poids 54 % |
| 10 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 438 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 780 $ Poids 52 % |
| 11 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 364 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 344 $ Poids 51 % |
| 12 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 443 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 297 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.