1284 Rue Algonquins · Québec
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 154,8 m² · constr. 2023 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499667281460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414933
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
23027499667281460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2025-09-08 · 147 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 756 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 857 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 950 226 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 772 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge +51 903 $ | 826 277 $ Poids 66 % |
| 4 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 279 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 731 282 $ Poids 58 % |
| 5 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 841 m · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 515 $ Poids 57 % |
| 6 | , Québec 2025-09-26 · 834 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 720 $ Poids 54 % |
| 7 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 69 427 $ Poids 52 % |
| 8 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 281 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 559 037 $ Poids 51 % |
| 9 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 713 806 $ Poids 43 % |
| 10 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 895 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 658 977 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 944 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 736 050 $ Poids 41 % |
| 12 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +44 993 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 795 195 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.