1254 Rue Algonquins · Québec
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 87,3 m² · constr. 2021 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499667536310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414936
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027499667536310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 559 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +11 365 $ | 254 250 $ Poids 76 % |
| 2 | 723, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-18 · 748 m · Vendu 287 830 $ (3 212 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 671 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +28 783 $ | 339 590 $ Poids 62 % |
| 3 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 935 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 461 $ Poids 59 % |
| 4 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 993 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 528 177 $ Poids 59 % |
| 5 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 585 598 $ Poids 53 % |
| 6 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 943 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 666 481 $ Poids 52 % |
| 7 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 881 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 892 $ Poids 51 % |
| 8 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 285 $ Poids 50 % |
| 9 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 858 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −32 202 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 211 $ Poids 50 % |
| 10 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 241 $ Poids 48 % |
| 11 | 232, rue Janequin, Québec 2025-05-30 · 874 m · Vendu 441 000 $ (4 793 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 513 244 $ Poids 46 % |
| 12 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 467 330 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.