1242 Rue Algonquins · Québec
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 96,1 m² · constr. 2022 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499667696860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415048
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027499667696860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 552 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +12 502 $ | 266 293 $ Poids 77 % |
| 2 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 289 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 513 180 $ Poids 64 % |
| 3 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 853 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 450 $ Poids 64 % |
| 4 | 799, rue du Caucase, Québec 2026-07-31 · 958 m · Vendu 627 000 $ (6 165 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 672 437 $ Poids 63 % |
| 5 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 991 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 988 $ Poids 61 % |
| 6 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 487 342 $ Poids 59 % |
| 7 | 723, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-18 · 754 m · Vendu 287 830 $ (3 212 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 671 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +28 783 $ | 353 724 $ Poids 58 % |
| 8 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 196 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 558 $ Poids 57 % |
| 9 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 662 852 $ Poids 57 % |
| 10 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 087 $ Poids 54 % |
| 11 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 267 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 911 $ Poids 53 % |
| 12 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 134 m · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 417 684 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.