923 Rue Atikamekw · Québec
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 112,4 m² · constr. 2022 · terrain 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499667941140010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417535
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027499667941140010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
427 630 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 217 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 186 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 766 $ Poids 87 % |
| 3 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 168 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 712 $ Poids 87 % |
| 4 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 165 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 176 $ Poids 86 % |
| 5 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 171 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 661 $ Poids 84 % |
| 6 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 218 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 979 $ Poids 80 % |
| 7 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 123 m · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 447 673 $ Poids 79 % |
| 8 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 450 301 $ Poids 77 % |
| 9 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 222 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 550 884 $ Poids 76 % |
| 10 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 329 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 443 222 $ Poids 74 % |
| 11 | 849, rue Ulysse-SteMarie, Québec 2025-08-01 · 278 m · Vendu 405 000 $ (3 662 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 739 $ Poids 72 % |
| 12 | 1036, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-06-30 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 591 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 826 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.