723 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 89,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499670812510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123851
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027499670812510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 589 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 488 683 $ Poids 83 % |
| 2 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 332 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 394 160 $ Poids 81 % |
| 3 | 723, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-18 · 0 m · Vendu 287 830 $ (3 212 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 501 $ Poids 80 % |
| 4 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 409 179 $ Poids 79 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 646 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 136 $ Poids 79 % |
| 6 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 585 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −22 730 $ | 223 005 $ Poids 78 % |
| 7 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 683 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 582 476 $ Poids 76 % |
| 8 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 830 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 513 352 $ Poids 68 % |
| 9 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 693 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 544 $ Poids 68 % |
| 10 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 890 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 464 423 $ Poids 68 % |
| 11 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 816 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 467 127 $ Poids 67 % |
| 12 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 570 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 567 694 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.