66 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 86,2 m² · constr. 2010 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499671847370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377488
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027499671847370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 656 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 553 910 $ Poids 79 % |
| 2 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 475 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 240 385 $ Poids 77 % |
| 3 | 723, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-18 · 149 m · Vendu 287 830 $ (3 212 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 671 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +28 783 $ | 337 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 768 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 615 816 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 729 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 462 036 $ Poids 69 % |
| 6 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 841 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 518 691 $ Poids 67 % |
| 7 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 479 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 464 828 $ Poids 65 % |
| 8 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 686 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 471 285 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 978 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 003 $ Poids 64 % |
| 10 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 381 $ Poids 63 % |
| 11 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 831 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 665 470 $ Poids 62 % |
| 12 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 887 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 545 989 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.