70 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 131,3 m² · constr. 2010 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499671988280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377489
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027499671988280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 498 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 621 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 682 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 505 566 $ Poids 78 % |
| 3 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 507 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 485 858 $ Poids 78 % |
| 4 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 506 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 602 $ Poids 78 % |
| 5 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 712 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 688 886 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 637 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 642 696 $ Poids 76 % |
| 7 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 651 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 584 867 $ Poids 70 % |
| 8 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 579 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 462 370 $ Poids 67 % |
| 9 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 891 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 521 196 $ Poids 67 % |
| 10 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 606 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 557 192 $ Poids 65 % |
| 11 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 755 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 774 929 $ Poids 65 % |
| 12 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 535 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 471 936 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.