781 Rue Atikamekw · Québec
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 180,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499675810230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414917
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027499675810230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 528 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 881 948 $ Poids 82 % |
| 2 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 293 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −54 091 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 937 310 $ Poids 71 % |
| 3 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 633 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 034 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 021 534 $ Poids 60 % |
| 4 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 913 m · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 858 $ Poids 55 % |
| 5 | , Québec 2025-09-26 · 838 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 680 $ Poids 54 % |
| 6 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 171 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 778 321 $ Poids 53 % |
| 7 | , Québec 2025-09-08 · 237 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +67 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 693 $ Poids 50 % |
| 8 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 794 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 73 977 $ Poids 49 % |
| 9 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 765 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 681 193 $ Poids 43 % |
| 10 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 853 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 523 647 $ Poids 36 % |
| 11 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 368 $ Poids 35 % |
| 12 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 119 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.