903 Rue Atikamekw · Québec
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 133 m² · constr. 2022 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499676068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414929
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027499676068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 201 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 865 $ Poids 84 % |
| 2 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 218 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 690 $ Poids 73 % |
| 3 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 182 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 881 $ Poids 69 % |
| 4 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 173 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 878 $ Poids 67 % |
| 5 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 812 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 616 606 $ Poids 63 % |
| 6 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 186 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 263 $ Poids 61 % |
| 7 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 305 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 479 756 $ Poids 61 % |
| 8 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 311 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 487 594 $ Poids 60 % |
| 9 | , Québec 2025-09-08 · 90 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −38 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 076 $ Poids 60 % |
| 10 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 661 495 $ Poids 60 % |
| 11 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 171 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 349 $ Poids 57 % |
| 12 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 998 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 168 561 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.