853 Rue Atikamekw · Québec
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 177,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499676240390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414924
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027499676240390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 638 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +43 918 $ | 871 352 $ Poids 80 % |
| 2 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 393 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −60 402 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 926 399 $ Poids 63 % |
| 3 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 734 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 630 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 008 505 $ Poids 59 % |
| 4 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 881 m · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 619 $ Poids 58 % |
| 5 | , Québec 2025-09-26 · 835 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 815 $ Poids 56 % |
| 6 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 193 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 773 115 $ Poids 55 % |
| 7 | , Québec 2025-09-08 · 148 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +61 345 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 800 955 $ Poids 54 % |
| 8 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 910 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 73 140 $ Poids 47 % |
| 9 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 849 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 674 023 $ Poids 41 % |
| 10 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 971 $ Poids 33 % |
| 11 | 974, rue des Algonquins, Québec 2024-08-01 · 214 m · Vendu 725 000 $ (3 973 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 796 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 808 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +53 394 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 775 164 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.