884 Rue Atikamekw · Québec
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 122,6 m² · constr. 2021 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499676688040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414945
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027499676688040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 161 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 139 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 495 531 $ Poids 86 % |
| 3 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 122 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 479 489 $ Poids 86 % |
| 4 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 117 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 516 745 $ Poids 83 % |
| 5 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 163 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 523 690 $ Poids 79 % |
| 6 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 118 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 498 634 $ Poids 77 % |
| 7 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 267 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 466 666 $ Poids 76 % |
| 8 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 261 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 459 236 $ Poids 75 % |
| 9 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 147 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −825 $ | 187 706 $ Poids 71 % |
| 10 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 105 m · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 464 389 $ Poids 69 % |
| 11 | 849, rue Ulysse-SteMarie, Québec 2025-08-01 · 209 m · Vendu 405 000 $ (3 662 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 458 389 $ Poids 63 % |
| 12 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2025-05-21 · 161 m · Vendu 407 000 $ (3 533 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 443 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.