1214 Rue Algonquins · Québec
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 163,3 m² · constr. 2022 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499677018450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414937
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
23027499677018450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 820 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 842 329 $ Poids 72 % |
| 2 | , Québec 2025-09-08 · 84 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 664 $ Poids 71 % |
| 3 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 918 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 971 112 $ Poids 65 % |
| 4 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 359 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 747 086 $ Poids 59 % |
| 5 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 941 m · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 421 $ Poids 58 % |
| 6 | , Québec 2025-09-26 · 937 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 489 $ Poids 54 % |
| 7 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 70 757 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 987 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 750 087 $ Poids 36 % |
| 9 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 654 369 $ Poids 36 % |
| 10 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 867 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 675 498 $ Poids 35 % |
| 11 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 513 $ Poids 34 % |
| 12 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +66 695 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 729 999 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.