1039 Rue Ulysse-Ste-Marie · Québec
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 127,8 m² · constr. 2022 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499677566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415045
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
23027499677566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 630 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 177 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 361 $ Poids 87 % |
| 2 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 160 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 482 534 $ Poids 84 % |
| 3 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 144 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 260 $ Poids 78 % |
| 4 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 118 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 474 $ Poids 76 % |
| 5 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 87 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 639 $ Poids 71 % |
| 6 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 347 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 478 180 $ Poids 68 % |
| 7 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 111 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 091 $ Poids 67 % |
| 8 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 341 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 470 534 $ Poids 67 % |
| 9 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 190 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 381 $ Poids 62 % |
| 10 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 49 m · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 476 005 $ Poids 61 % |
| 11 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 813 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 606 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2025-05-21 · 160 m · Vendu 407 000 $ (3 533 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 467 663 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.