1036 Rue Ulysse-Ste-Marie · Québec
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 111,4 m² · constr. 2022 · terrain 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499677969360010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418401
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027499677969360010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 123 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 450 502 $ Poids 97 % |
| 2 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 77 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 119 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 916 $ Poids 87 % |
| 4 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 52 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 133 $ Poids 86 % |
| 5 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 87 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 660 $ Poids 84 % |
| 6 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 171 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 239 $ Poids 81 % |
| 7 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 11 m · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 445 833 $ Poids 80 % |
| 8 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 254 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 548 570 $ Poids 77 % |
| 9 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 345 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 448 491 $ Poids 75 % |
| 10 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 339 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 441 448 $ Poids 73 % |
| 11 | 849, rue Ulysse-SteMarie, Québec 2025-08-01 · 288 m · Vendu 405 000 $ (3 662 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 908 $ Poids 72 % |
| 12 | 1036, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-06-30 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 591 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.