1172 Rue Algonquins · Québec
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 160,6 m² · constr. 2021 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499678611690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415043
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23027499678611690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
426 260 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2025-09-08 · 76 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 763 152 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 839 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +43 918 $ | 831 970 $ Poids 69 % |
| 3 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 945 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 958 383 $ Poids 65 % |
| 4 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 405 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 742 066 $ Poids 58 % |
| 5 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 369 $ Poids 54 % |
| 6 | , Québec 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 797 $ Poids 50 % |
| 7 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 69 939 $ Poids 50 % |
| 8 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 835 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +53 644 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 670 250 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 741 642 $ Poids 37 % |
| 10 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 237 $ Poids 36 % |
| 11 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 720 869 $ Poids 34 % |
| 12 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 647 358 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.