1162 Rue Algonquins · Québec
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 130,2 m² · constr. 2021 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499678752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415040
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027499678752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 198 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 509 423 $ Poids 86 % |
| 2 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 157 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 971 $ Poids 79 % |
| 3 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 159 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 493 551 $ Poids 74 % |
| 4 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 127 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 531 951 $ Poids 72 % |
| 5 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 32 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 539 218 $ Poids 67 % |
| 6 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 381 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 472 715 $ Poids 63 % |
| 7 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 387 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 480 425 $ Poids 63 % |
| 8 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 116 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 513 626 $ Poids 63 % |
| 9 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 829 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 611 164 $ Poids 62 % |
| 10 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 212 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −825 $ | 193 333 $ Poids 57 % |
| 11 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 53 m · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 478 371 $ Poids 57 % |
| 12 | , Québec 2025-09-08 · 83 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −45 273 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 694 337 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.