101 Rue Philippe-Grenier · Québec
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 145,6 m² · constr. 2010 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499680592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377460
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027499680592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 162 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 862 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 550 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 725 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 341 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 653 682 $ Poids 80 % |
| 4 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 340 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 166 666 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 476 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 674 952 $ Poids 73 % |
| 6 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 384 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +300 $ | 63 764 $ Poids 72 % |
| 7 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 586 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 814 593 $ Poids 67 % |
| 8 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 520 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 534 137 $ Poids 65 % |
| 9 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 56 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −55 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 679 $ Poids 65 % |
| 10 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 501 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 645 679 $ Poids 63 % |
| 11 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 647 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 612 661 $ Poids 62 % |
| 12 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 928 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 730 781 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.